Oszacowanie wartości rynkowej lokalu mieszkalnego czy budynku jednorodzinnego to zadanie, które najlepiej powierzyć osobie mającej odpowiednie uprawnienia. Cała procedura zaczyna się od zebrania potrzebnej dokumentacji, na przykład takiej jak wyciągi z księgi wieczystej, aktualny wypis z rejestru gruntów, plan mieszkania czy projekty techniczne budynku.
Te materiały dają rzeczoznawcy przybliżony obraz, ale bardzo ważnym etapem będą oględziny lokalu. Podczas takiej wizyty specjalista mierzy dokładnie powierzchnię użytkową, weryfikuje układ pomieszczeń w środku, techniczny stan budynku, jakość użytych do budowy i wykończeń materiałów.
Ocenia także wiek instalacji, stan okien, dachu i innych ważnych części składowych. Dodatkową uwagę poświęca się ewentualnym wadom lub zaletom, które mogą mieć wpływ na komfort codziennego użytkowania. Takie dokładne badanie to też dokładna wycena domu Poznań z uwzględnieniem jego rzeczywistego stanu techniczne i cech indywidualnych. Po skompletowaniu wszystkich informacji o danej nieruchomości, rzeczoznawca analizuje jej otoczenie i lokalizację.
Bada odległość od ścisłego centrum, dostępność sklepów, szkół, przychodni i terenów rekreacyjnych. Sprawdza także uciążliwości, jak niewielka odległość od ruchliwych dróg, linii kolejowych czy zakładów przemysłowych. Bardzo ważną rzeczą będzie także dostępność miejsc parkingowych oraz komunikacji publicznej. Zebrane dane są porównywane z podobnymi nieruchomościami w okolicy, jakie niedawno zostały sprzedane, co pozwoli na dokładne oszacowanie wartości.
+Tekst Sponsorowany+
